বাড়িভাড়া চুক্তিপত্র (বাড়িভাড়া এগ্রিমেন্ট) কী এবং কেন প্রয়োজন
বাড়িভাড়া চুক্তিপত্র (বাড়িভাড়া এগ্রিমেন্ট) কী এবং কেন প্রয়োজন
Blog Article
বাড়িভাড়া চুক্তিপত্র (বাড়িভাড়া এগ্রিমেন্ট) কী এবং কেন প্রয়োজন
বাড়িভাড়া চুক্তিপত্র হলো বাড়িতে ভাড়াটিয়া এবং বাড়িওয়ালার মধ্যে লিখিত চুক্তি, যেখানে উভয় পক্ষের অধিকার, দায়িত্ব এবং ভাড়ার শর্তাবলি স্পষ্ট করা থাকে। এটি একটি আইনি দলিল যা তৃতীয় পক্ষের সামনে ভাড়া সংক্রান্ত যেকোনো অবৈধতায় সুরক্ষা প্রদান করে। চুক্তিপত্রে স্পষ্ট করার মাধ্যমে অজানা মতবিরোধ কমে আসে এবং দীর্ঘমেয়াদে উভয় পক্ষই সুরক্ষিত থাকে।
চুক্তিপত্রে অন্তর্ভুক্ত মূল বিষয়সমূহ
-
পূর্ব পরিচিতি
-
ভাড়াটিয়া ও বাড়িওয়ালার নাম, ঠিকানা, পরিচয়পত্র নম্বর
-
সম্পত্তির ঠিকানা ও বিবরণ (বাড়ির ধরণ, কত তলা, রুমসংখ্যা)
-
-
ভাড়ার মেয়াদ ও পরিশোধ প্রক্রিয়া
-
চুক্তির শুরু ও সমাপ্তির তারিখ
-
ভাড়ার মাসিক/ত্রৈমাসিক বা অন্য যা-ই হোক, সেটির পরিমাণ ও পরিশোধের পদ্ধতি
-
নিরাপত্তা জমানো এডভান্স (যেমন এক বা দুই মাসের ভাড়া) ও জমা ফেরত শর্ত
-
-
বিদ্যুৎ, গ্যাস, ওয়াসা ইত্যাদি বিলের দায়ভার
-
কে কোন বিল পরিশোধ করবে
-
বিল ওয়ার্কিং পদ্ধতি (সরাসরি সংযোগকারী সংস্থায় দায়বদ্ধতা বা বাড়িওয়ালার মাধ্যমে)
-
-
রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের দায়িত্ব
-
দৈনন্দিন ক্ষুদ্রখাট মেরামত (যেমন আলোর বদলি, জল ফুটো মেরামত) কার কর্তব্য
-
বড় ধরনের মেরামত (ছাদ, ফাউন্ডেশন সমস্যা) কার দায়িত্ব
-
-
পুনর্নবীকরণ ও চুক্তি বাতিলের শর্ত
-
চুক্তি শেষ হওয়ার আগে বাতিল করতে চাইলে কত দিনের নোটিশ দিতে হবে
-
পুনর্নবীকরণের ক্ষেত্রে ভাড়া সমন্বয় বা অন্যান্য শর্তাবলি
-
-
বিরোধ নিষ্পত্তি
-
মতবিরোধ হলে仲裁 বা স্থানীয় আদালতের মাধ্যমে সমাধানের প্রক্রিয়া
-
পিডিএফ (PDF) ফরম্যাটে চুক্তিপত্র প্রস্তুত ও ব্যবহার
-
টেমপ্লেট বাছাই
অনলাইনে বা কপি-শপে সাধারণত বিনামূল্যে বা সামান্য খরচে প্রিন্টযোগ্য পিডিএফ টেমপ্লেট পাওয়া যায়। -
সম্পাদনা ও ব্যক্তিগতকরণ
মাইক্রোসফট ওয়ার্ড বা যেকোনো পিডিএফ এডিটর সফটওয়্যার ব্যবহার করে আপনার নাম, ঠিকানা ও চুক্তির নির্দিষ্ট শর্তাবলি টাইপ করুন। -
সুরক্ষিত স্বাক্ষর
পিডিএফে ডিজিটাল সিগনেচার ব্যবহার করা যেতে পারে। নতুবা প্রিন্ট করে হাতে স্বাক্ষর করে পুনরায় স্ক্যান করে পিডিএফ হিসেবে সংরক্ষণ করুন। -
সংরক্ষণ ও বিতরণ
সংশ্লিষ্ট উভয় পক্ষের ইমেইলে পিডিএফ পাঠিয়ে রাখা উচিত। প্রিন্ট করে একটি করে কপি উভয়ের সংরক্ষণের জন্য রাখা বাঞ্ছনীয়।
উপসংহার
সুনির্দিষ্ট বাড়িভাড়া চুক্তিপত্র তৈরি করলে ভবিষ্যতে কোনও সমস্যার সম্মুখীন হলে তা সহজেই সমাধানযোগ্য হয়। পিডিএফ ফরম্যাটে চুক্তিপত্র সংরক্ষণ করা নিরাপদ এবং বহনযোগ্য, যা আইনি প্রয়োজনে গুরুত্বপূর্ণ প্রমাণ হিসেবে কাজ করে। চুক্তি সম্পাদনের আগে সব শর্তাবলি ভালোভাবে পর্যালোচনা করে, দু’পক্ষের স্বাক্ষর নিশ্চিত করুন—এর ফলে শান্তিপূর্ণ ভাড়াবিতরণ সম্ভব হবে।
Report this page